ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан сообщает об утверждении
Условий приватизации объектов муниципального нежилого фонда
- Способ приватизации муниципального имущества – продажа единым лотом на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества.
- Имущество, подлежащее приватизации – нежилое здание (общей площадью 1919,9 кв.м, кадастровый номер 02:52:000000:2677) и земельный участок общей площадью 3020 кв.м, с кадастровым номером 02:52:031203:21.
3. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества указанного в п.2, определенная согласно Отчету об оценке рыночной стоимости нежилого здания от 23.03.2020 г. № 21/20, выполненному ООО «Спектр плюс», оценщиком А.М. Михайловым, составляет 444 271,32 (четыреста сорок четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 32 коп., в том числе рыночная стоимость земельного участка в размере 264 297,56 (двести шестьдесят четыре тысячи двести девяносто семь) рублей 56 коп.;
4. Шаг аукциона в размере 22 213,57 (двадцать две тысячи двести тринадцать)рублей 57 коп., что составляет 5 % от начальной цены аукциона.
5. Размер задатка – 88 854,26 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 26 коп., что составляет 20% от начальной цены аукциона.
6. Обременения: отсутствуют.
7. Форма, сроки и порядок внесения платежа – в наличной или безналичной форме единовременно в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации (рублях) в установленном порядке в бюджет сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
8. Порядок и сроки перечисления задатка победителя – в установленном порядке в бюджет сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи.
Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан сообщает о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже, находящегося в собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, муниципального имущества.
Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан сообщает о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже находящегося в собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан муниципального имущества.
Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
Собственник продаваемого имущества – сельское поселение Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республика Башкортостан.
Организатор торгов (Продавец) – Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Оператор электронной площадки - Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка».
Имущество включено в Прогнозный план приватизации, утверждённый решением Совета сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от 21 января 2020 года № 01 «О прогнозном плане приватизации муниципального имущества сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на 2020-2021 годы».
Условия приватизации утверждены Постановлением Главы сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от 24 марта 2020 года № 46.
ЛОТ № 1.
На продажу на открытом аукционе в электронной форме единым лотом выставляется объект муниципального нежилого фонда – нежилое здание, кадастровый номер 02:52:000000:2677, общей площадью 1919,9 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, Арслановский сельсовет, с. Арсланово, ул. Новая, д. 48 и земельный участок общей площадью 3020,00 кв.м, с кадастровым номером 02:52:031203:21.
Краткая характеристика имущества:
Краткая характеристика Объекта
Кадастровый номер 02:52:000000:2677;
Общая площадь – 1919,9 кв.м;
Этажность – 1;
Год постройки: 1977 г.;
Материал стен: крупнопанельные;
Сведения о земельном участке:
Кадастровый номер земельного участка: 02:52:031203:21;
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
Вид разрешенного использования: для размещения СТФ;
Площадь земельного участка –3020,00 кв.м.
Начальная цена лота – 444 271,32 (четыреста сорок четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 32 коп.
Задаток для участия в аукционе – 88 854,26 (восемьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 26 коп., что составляет 20% от начальной цены аукциона.
Шаг аукциона – 22 213,57 (двадцать две тысячи двести тринадцать) рублей 57 коп., что составляет 5 % от начальной цены аукциона.
Форма, сроки и порядок платежа – в наличной (безналичной) форме единовременно в течение 10 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи муниципального имущества в валюте РФ (рублях).
Обременения: отсутствуют.
Информация о предыдущих торгах: в течение 2020 года торги не проводились.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется Оператором электронной площадки по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.
Начало приема заявок на участие в аукционе: 31 марта 2020 года.
Окончание приема заявок на участие в аукционе: 27 апреля 2020 года в 17:30 (время местное).
Дата проведения аукциона в электронной форме (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 6 мая 2020 года в 10.00 часов (по местному времени).
Место проведения и подведения итогов электронного аукциона: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка», (торговая секция, размещенная в сети интернет на сайте https://178fz.roseltorg.ru).
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона: 30 апреля 2020 года.
Задаток должен поступить не позднее 27 апреля 2020 года по реквизитам, указанным в информационном сообщении.
Задаток для участия в аукционе в электронной форме служит обеспечением исполнения обязательства победителя по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Имущества, вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества по лоту № __ (ИНН плательщика). НДС не облагается. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки установленные Регламентом электронной площадки.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой площадке.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (Приложение № 1 к информационному сообщению). Кроме того претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (форма заявки размещена в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://178fz.roseltorg.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru) с приложением электронных образов документов в личном кабинете на электронной площадке.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса торговой системы АО «ЕЭТП», из личного кабинета претендента.
Претендентам необходимо одновременно с заявкой представить следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".
С претендентом может быть заключен договор о задатке.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
Аукцион является открытым по составу участников. Представление предложений о цене муниципального имущества осуществляется зарегистрированными участниками продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи. Процедура аукциона проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. Победителем признается участник, который предложил в ходе аукциона наиболее высокую цену за имущество.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению Оператором электронной площадки в установленном порядке в местный бюджет.
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи в электронной форме.
Оплата по договору купли-продажи муниципального имущества осуществляется единовременно в десяти дней со дня его заключения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
«Получатель» - УФК по Республике Башкортостан (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району)
«Банк получателя» - Отделение – НБ Республика Башкортостан
«Расчетный счет получателя» - 40101810100000010001
«БИК получателя» - 048073001
«ИНН» - 0250000596 «КПП» - 025001001
«ОКТМО» - 80657415
«КБК» - 86311402053100000410 (в поле «Назначение платежа» - «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности сельских поселений, по договору купли-продажи №__ «___»___________2020).
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты имущества.
Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг по государственной регистрации перехода права собственности на имущество возлагаются на покупателя.
Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) Вы можете в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району по адресу: 452170, РФ, РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, д.40, телефоны (34797) 2-19-27.
Приложения к настоящему информационному сообщению:
- Заявка на участие в электронном аукционе;
- Примерный договор купли-продажи муниципального имущества.
Приложение №1
Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район республики Башкортостан
ЗАЯВКА
на участие в аукционе в электронной форме по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан
с. Арсланово «___» _________ 20__ года
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
___________________________________________________, именуемый далее
Претендент, в лице __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже ___________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, опубликованном в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки размещенном на официальных сайтах:https://178fz.roseltorg.ru., www.torgi.gov.ru, и сайте администрации http://arslanovo.ru, а также порядок проведения аукциона в электронной форме, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
2) В случае признания победителем, не позднее чем через пять рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключить договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
Уведомлен о том, что обязанность доказать право на приобретение муниципального имущества возлагается на Претендента, и в случае, если впоследствии будет установлено, что Покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
Адрес (с указанием индекса): _____________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
ИНН__________________________________________________________________
Рас/счет __________________________________________в ____________________ _______________________________________________________________________
Кор/счет __________________________БИК_________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________________________ /___________________/
М.П. «___» ______________ 20__ г.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ____
купли-продажи муниципального имущества,
приватизируемого на аукционе в электронной форме
с. Арсланово «___» ____________ 20__года
Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета-начальника отдела КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району, действующего на основании Соглашения, и доверенности, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и, постановлением Правительства Республики Башкортостан от ______ года № __ и итоговым протоколом от ___ ______ года № __ заседания постоянно действующей Комиссии по проведению продаж муниципального имущества о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан - _______________ и земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, утвержденным _____________________________________от __ _________ года № ____.
2. Предмет Договора
2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора муниципальное имущество Республики Башкортостан - __________________, расположенное по адресу: _____________, именуемое далее «Объект», и земельный участок.
2.1.1. Передаваемый Покупателю Объект имеет следующие основные характеристики:
Литера: _____
общая площадь - _______ кв. м;
этажность - _____;
материал стен: ______;
коммуникации: _________________.
Право собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № _____ от _______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации: № ______.
2.1.2 Передаваемый в собственность Покупателю земельный участок, на котором расположен Объект (далее – земельный участок), имеет в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от _________ г. № _______, выданным _______, следующие описание и характеристики:
кадастровый номер земельного участка: ________;
категория земель: ________;
общая площадь земельного участка: _____ кв.м.
Право собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _________ № _____ от ______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ г. сделана запись регистрации: № _________.
2.2. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект и земельный участок не обременены, под арестом, в залоге и в споре не состоят.
Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект и земельный участок нет.
3. Оплата по Договору
3.1. Стоимость Объекта составляет ____ (_______) руб. (прописью)
3.2. Стоимость земельного участка составляет _____ (_______) руб. (прописью)
3.3 Оплата стоимости Объекта и земельного участка осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора. Сумма задатка в размере _______ (_______) руб., внесенная Покупателем, (прописью) засчитывается в счет оплаты Объекта и земельного участка.
3.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты за Объект и земельный участок: __________.
3.5 Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта и земельного участка считается день поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.
4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Объекта и земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Объект и земельный участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
4.1.3. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Объекта и земельного участка, при условии выполнения обязательства по пункту 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Объект и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в порядке, установленном законодательством.
4.1.4. В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.
4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Объекта и земельного участка обязательств градостроительного характера.
4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
4.1.7. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.
4.1.8. Предоставлять информацию о состоянии Объекта и земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на территорию Объекта с земельным участком их представителей.
4.1.9. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.
4.1.10. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4.1.11. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект и земельный участок Покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2.2. Передать Объект и земельный участок Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
5. Передача Объекта и земельного участка.
Момент перехода риска случайной гибели и бремени
содержания Объекта и земельного участка
5.1. Передача Объекта и земельного участка от Продавца Покупателю производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 4.2.2 настоящего Договора.
5.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Объекта и земельного участка переходят от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством и положениями настоящего Договора.
6.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения обязательств по оплате по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
7. Действие Договора. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор расторгается в случаях:
7.3.1. Задержки исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Объекта и земельного участка, установленной пунктом 4.1.1 настоящего Договора, на срок более десяти дней.
7.3.2. Неисполнения Покупателем обязанности по принятию Объекта с земельным участком, предусмотренной пунктом 4.1.2 настоящего Договора.
7.3.3. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
7.4. Расторжение настоящего Договора по указанным в пунктах 7.3.1 и 7.3.2 настоящего Договора основаниям производится Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец письменно извещает Покупателя. Датой расторжения Договора считается дата по истечении пяти рабочих дней со дня направления Продавцом письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. При этом оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. В этом случае итоги торгов аннулируются, денежные средства, перечисленные Покупателем в качестве задатка в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка, Продавцом не возвращаются, Объект и земельный участок возвращаются в распоряжение Продавца.
8. Уведомление о состоянии Объекта и земельного участка
8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта и земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
8.2. Покупатель не имеет претензий, касающихся состояния и качества приобретаемых Объекта и земельного участка.
9. Особые условия
9.1. Право собственности Покупателя на приобретенные Объект и земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До перехода права собственности на Объект и земельный участок Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.
9.2. Расходы на оплату услуг, указанных в пункте 9.1 настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.
9.3. Изменение указанного в пункте 2.1.2 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
10. Заключительные положения
10.1. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
10.2. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.
10.3. До момента полной оплаты Объекта и земельного участка и выполнения обязательств по пункту 4.1.2 настоящего Договора Покупатель не имеет права передавать документы для государственной регистрации своего права собственности.
10.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
11. Реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель: _______________
______________________ Адрес:________________________
______________________ ИНН КПП
Адрес:___________________ р/с
ИНН КПП к/с
р/с, к/с БИК
ОГРН ОГРН
БИК
______________/_________________/ _______________/______________/
